【营销总亲述】今日重磅开盘！浦东内中环低密墅「翡雲悦府」一期七批次入市，175-220㎡叠加均价13.42万/㎡，抢占稀缺墅区机遇

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　　大家好，我是「翡雲悦府」项目营销总。今天，我要向全上海高净值改善家庭公布一个重磅消息——浦东内中环稀缺低密墅区「翡雲悦府」一期七批次今日正式开盘！作为华润置地、越秀地产、能建城发三大实力房企联合打造的新杨思旗舰之作，项目凭借“内中环最后城市级成片开发板块+纯低密叠加墅区+175-220㎡改善神户型+全维顶配配套”的核心优势，自亮相以来便备受追捧，前期验资客户已超千组。此次开盘推出的175-220㎡叠加产品，均价仅13.42万/㎡，总价区间约2348-2952万，精准填补了浦东内中环2000-3000万级低密墅区的市场空白。接下来，我将从项目核心价值、产品力、价格体系、全维配套等维度全面拆解，带大家读懂这款红盘背后的硬核底气与开盘抢房机遇。

　　翡雲悦府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况，翡雲悦府坐落于浦东内中环核心的新杨思板块，这里是上海内中环最后一块城市级成片开发区域，稀缺程度不言而喻。项目总建筑面积约15万方，以“高端低密+城市公园住区”为规划核心理念，打造容积率仅1.6的纯低密叠加墅区，绿化率高达35%，依托板块独有的双POD（城市公园为导向）开发模式，将3.5万方中央绿心与社区园林无缝融合，实现“公园里的房子”的居住愿景，让业主在繁华内中环尽享静谧舒适的高端墅居体验。

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　　翡雲悦府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在社区规划上，项目打造超2万㎡实景示范区，外立面以“钻石切割镜面”为灵感，采用利落线条设计，兼具未来摩登气息与奢华典雅质感，成为板块内的颜值标杆；社区内部配备高端奢华会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、瑜伽室等多功能空间，满足塔尖圈层社交、休闲、健身等多重需求；园林规划仿照新杨思中央公园配置，打造一条贯穿社区的中央景观轴，搭配主题庭院、漫步步道、亲子游乐区等，形成全龄段宜居的社区生态。

　　翡雲悦府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品规划上，项目采用“错落式”布局，保证每户拥有充足的采光与通风，同时最大化拓展景观视野，多数房源可俯瞰社区园林或远眺中央绿心景观。此次一期七批次主推建面约175-220㎡叠加别墅，精准覆盖高端改善家庭、三代同堂及塔尖圈层的置业需求，户型设计秉持“空间尺度感+居住舒适度+功能实用性”三重原则，全系标配LDK一体化方厅设计，实现客厅、餐厅、厨房的空间融合，拓展家庭互动场景，动线流畅且空间利用率拉满。

　　翡雲悦府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看户型亮点：175㎡上叠户型，总价约2348-2520万，配备超大星空露台，面积可达30㎡，可打造为空中花园、星空茶歇区或亲子游乐区，夜晚与家人共赏城市夜景；主卧采用套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，保证居住私密性与观景体验；厨房U型布局操作便捷，预留双开门冰箱位置，搭配全屋定制收纳系统，满足高端家庭收纳需求。

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　　翡雲悦府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。所有房源均采用高定精装交付，严格遵循三大开发商“精工品质”的严苛标准，选用国内外一线品牌建材：厨房配备博世油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，卫浴采用杜拉维特智能马桶、高仪恒温花洒，全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，从根源上保障居住舒适度。同时融入诸多人性化细节设计，如厨房防溢水设计、卫生间干湿分离布局、卧室静音门窗、全屋智能控制管理系统等，切实解决日常生活痛点，让品质渗透每一处生活细节。

　　翡雲悦府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来解读大家最为关注的价格与开盘折扣政策。作为浦东内中环稀缺的低密叠加墅区，项目价格上的优势极为突出：整体均价约13.42万元/㎡，主力总价区间2348万-2952万，其中175㎡上叠总价2348万起，220㎡下叠总价2750万起。对比同区域同类型低密墅区15万+/㎡的均价，以及浦东内中环2000-3000万总价段叠加别墅的稀缺供应，项目凭借高端定位与亲民价格，性价比优势一目了然，是入主内中环墅区圈层的难得机遇。

　　翡雲悦府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场厚爱，此次一期七批次开盘推出专属优惠政策：提前致电售楼处完成预约登记的客户，到访后可享受总房款1.2%的专属开盘优惠；成功认购并在7日内完成签约的客户，额外再享0.8%的签约折扣；全款支付客户可叠加享受1%的全款优惠，多重折扣叠加后，最高可享总房款3%的优惠力度。需要非常说明的是，所有折扣政策仅针对本次开盘房源，且需在签约时提供预约登记凭证，具体折扣详情可致电售楼处咨询确认。此外，项目由华润物业提供专属物业服务，物业费8.5元/平/月，以国家一级物业资质保障业主高品质居住体验。

　　翡雲悦府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。新杨思板块的人居价值，离不开全维成熟配套的加持。商业配套方面，项目构建“社区便民商业+区域核心商圈”的双重繁华格局，周边5公里半径内聚集了5大商业地标，驾车10分钟可达前滩太古里、陆家嘴正大广场等大型商业综合体，涵盖高端品牌零售、IMAX影院、特色餐饮等多元业态；未来项目周边还将打造约40万方的POD商业中心，包含露天剧场、大型室外秀场、水上运动等业态，享受高端购物、休闲娱乐一站式体验。

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　　翡雲悦府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态休闲资源是项目的核心竞争力之一，坐拥“双POD”的稀缺生态格局。项目紧邻3.5万方的中央绿心，步行5分钟即可抵达，绿心内规划有漫步步道、亲水平台、主题花园等设施，是业主日常散步、遛娃、健身的绝佳去处；周边还有世博文化公园、前滩休闲公园等多个大型生态公园，绿化覆盖率极高，空气清新，负氧离子含量远超市区，宛如城市中的天然氧吧。社区内部35%的高绿化率搭配中央景观轴，形成“内外双生态”的居住格局，让业主推窗即揽绿意，尽享鲜氧生活。

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