楼市进入下半场，想要在一众好盘中锋芒毕露，难度呈指数级增加。但它却做到了，二期产品初次加推，一周时刻爆卖93套，热度赶超大部分新盘。

　　要知道，刚刚曩昔的8月，大多数项意图成交套数都在60套以下（来历：中指院）。换言之，凤翔湾壹号的出售流速逾越了佛山90%的项目。

　　来看一组数据，2022年至2025年上半年凤翔湾壹号继续霸榜南庄板块的新房成交“三冠王”。

　　有一说一，楼市君见过太多为概念买单的惋惜——有人买了远郊的“未来规划”，住了十几年还在等商业完成；有人冲着名校上车，收楼时发现规划变了样。

　　直到目击凤翔湾壹号的热销，才遽然理解：当楼市真实回归寓居实质，它恰恰戳中了买房人最朴素的配套和产品需求。

　　楼市君认为，一是怕远，通勤1小时起步，周末逛街像进城；二是怕荒，邻近连个像样的商超都没有；三是怕虚，规划的名校在图纸上，孩子上学要步行好几公里...

　　但凤翔湾壹号不只学铁商同时给到位，还把长板拉得更长，再挑剔的客户也很难回绝。

　　许多人一听凤翔湾壹号在南庄，便会因心思上觉得远而劝退，其实是我们对它有误解。

　　实际上，它与禅城中心区仅一河之隔，楼市君从石湾城区动身，开车不到15分钟就抵达了项目。

　　假如不想开车，挑选搭乘地铁出行，你骑小电驴接驳2号线站直达魁奇路，无缝接驳广佛地铁线，流畅双城。

　　可以说，凤翔湾壹号以15分钟通勤圈重构佛山主城区的空间逻辑。不论你在市区哪个CBD上班，通勤时刻都能精准拿捏。

　　当他人只能享用家楼下的底商配套时，凤翔湾壹号业主却有更大的“朋友圈”，与中心干流商圈同频。

　　平常去构思产业园，王府井紫薇港等，开车也不过十几分钟；打卡祖庙岭南六合，逛季华路商圈……每天都能不重样。

　　教育也是项意图一大杀手锏。许多新盘对口的校园或许小学凶猛，初中一般，难以分身。但凤翔湾壹号却是破例，对应的小学和初中都是低沉的实力派。

　　就拿溶州小学来说，其有70年的办学前史，接连10年获评禅城区教育系统公办中小学绩效考核优异校园，2025年再次被评为佛山市禅城区教育系统先进单位。（来历：溶州小学官微）

　　值得一提的是，该校园将扩建至36个班，并配套文明设备、公园等，给孩子更好的教育环境。

　　而南庄中学就更凶猛了，接连15年位列禅城区公办校园中考升学率TOP1。（数据计算周期：2008-2022年，来历：南庄中学官微）

　　换言之，入读南庄中学的概率越大，考上高中的几率也就越大。在当下高考分流的情况下，这样的教育含金量信任懂得家长都懂。

　　接下来，南庄中学还将新建综合楼项目，方案新增公办初中学位1200个，估计2027年投入运用。

　　当然，不只教育质量没的说，围绕在凤翔湾壹号的教育资源还有更大的开展增量。

　　除了项目本身配建的12班幼儿园行将投用外，一路之隔还规划有九年一贯制的凤翔湾校园，有望完成目送式12年全龄教育。

　　更重要的是，项目地点的凤翔湾板块，仍是官方开展的要点板块，与三龙湾站在同一高度。

　　凤翔大桥通车、片区旧改发动投标……板块完成进展条改写，而身处其间的凤翔湾壹号，无疑将首先饮下这波头啖汤。

　　假如说区位条件是项意图超级底盘，那新规产品力则是凤翔湾壹号引爆商场的“超级核弹”。

　　魁奇路上仅有在售新规产品！比肩豪宅的超配交标！南北无遮挡江园双景无敌视界！

　　这三大要害词叠加，你会发现凤翔湾壹号是当下佛山中心板块，难以逾越的入门级新规项目。

　　可以说，它精准把握了刚需购房家庭的中心需求，满意了商场“既要又要还要”的心思。

　　众所周知，现在商场上卖的最火的都是新规产品，运用率都在被无限拉升，但许多都在豪宅赛道张狂火拼，留给刚需的挑选并不多。

　　从规划上来看，项目首推的5栋不论采光、通风仍是景象面，或私密性都是最佳的。

　　也便是说，住在这儿你的窗前景色，不是小区围合式中心园林、便是东平河一线江景，每天都是大自然的巨幕在活动。

　　楼市君了解到，凤翔湾壹号加推的二期【璟樾】组团，主打84-102平的新规三四房，是项目主力户型的再晋级，运用率近100%。

　　先来建面约84平户型，缺乏百平的面积，却能做到三房两厅两卫，比平等面积的旧规户型多一房，碾压板块一切的三房产品。

　　它的空间魔法就在于新规空间的运用，全屋部分飘窗可落地加上半赠送空间，多出了近10平，轻松省下小10万。

　　令人惊喜的是，该户型还做到了市面上稀有的主卧带270°转角落地飘窗的规划，让室内采光更通透。

　　在高运用的新规规划外，这一户型还有超强收纳空间，相当于把“收纳大师”请进家里，让房间越住越大。

　　比方，入户玄关可做收纳柜，让你每天出门不再匆忙杂乱；客厅选用S墙规划，可预留冰箱位，也可放下零食柜，小户型也不必“断舍离”。

　　再看建面约102平的户型，更是植入了改进豪宅装备，在寓居体会上的跃升更为明显。

　　约5.8米奢阔开间，LDKB一体化大横厅规划，跟市面上许多120平户型的空间感，简直没差。

　　傍边的要害就在于，这一户型减少了承重墙规划，防止过道空间的糟蹋；同时新规下飘窗可落地，全屋运用率高达95%。

　　抢先的新规产品规划现已满足令人心动，没想到凤翔湾壹号在交标上，还舍得砸金全面晋级，简直达到了豪宅才有的规范。

　　全屋大尺度地砖通铺、标配奢华钢木复合防火门……楼市君敢说，只需你来现场看过，就很难不会被感动。

　　最冷艳的仍是厨房，奢华品牌三件套，连洗菜盆都是跨界三合一，这些常见于大平层的装备，在凤翔湾壹号都是标配。

　　更震动的是，你见过装灯带的厨房吗？说实话在看完凤翔湾壹号的厨房后，楼市君瞬间觉得，煮饭也可所以一件很有意思的工作……

　　不只洗手盆台面选用的是天然大理石——北极冰玉，乃至还装备可抽拉多用水龙头，这么高档的装备，完全是碾压对手的存在。

　　看到这儿，信任不少粉丝有疑问，学铁商配齐+超高产品力，项目价格恐怕不廉价吧？

　　凤翔湾壹号二期【璟樾】组团，完全打破了这一认知，总价90万起就可以上车。

　　它用一记“性价比暴击”，精准投向买房人的价格痛点，让“既要又要还要”有了落地的或许。

　　以祖庙为中心，10公里内百万级板块寥寥无几，你要么忍耐极限通勤，要么献身配套拓荒。

　　而凤翔湾壹号，可以说是现在佛山中心CBD范围内，仅有敢把质量和价格都“卷”到极致的项目。

　　地段当然没得挑，我们更关怀的是：近轻轨吵不吵？交给能不能按时...对此，楼市君也在实探过程中进行了深度测评。

　　楼市君来到项目配建的幼儿园顶楼实测，原认为轻轨会炸耳， 成果噪音监测仪显现平均在45db 。

　　项目工程方还泄漏， 全屋交标选用本钱翻倍的中空隔音玻璃，能把分贝压到约30db，相当于冰箱运转的嗡嗡声。

　　加上轻轨朝八晚十的运营节奏，半小时才运转一趟，发生的噪音影响跟高速路桥比较，简直能忽略不计。

　　好的产品永久值得等候。楼市君在实探时发现，现在凤翔湾壹号的建造如火如荼，将会是魁奇路上最早交给的项目。

　　从一期的交给质量来看，凤翔湾壹号的颜值和质感都很在线，信任新组团完成力也不会让商场绝望。

　　在楼市君看来，凤翔湾壹号的热销不是营销的成功，是商场给把钱花在刀刃上的团体投票。

　　它没卖未来的饼，只把“逛街有商圈、上学有名校、产品有新规”的结壮，做成了买房人最想要的家。

　　趁金九最终窗口，下手这个配套写在当下、安心刻在进展的项目，才是给落户梦最稳的托举。

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